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Cuauhtemoc

Ganancias millonarias para menonitas por incumplimiento de reglamento en Cuauhtémoc

Manuel Salcedo/El Diario | Miércoles 27 Julio 2016 | 15:25 hrs

Manuel Salcedo |

Manuel Salcedo |

Tomada de Internet |

Cuauhtémoc.- Ganancias de más de 10 millones de dólares estiman regidores del municipio en el incumplimiento del reglamento municipal que obliga a los fraccionamientos campestres, a donar un 10% de la superficie total del predio para áreas de equipamiento, situación que se busca remediar con la donación de un predio de 30 hectáreas ubicado entre los ejidos Vista hermosa y Cuitláhuac.



En información solicitada al regidor de Desarrollo Urbano, Saúl Mireles, se obtuvo una lista de 45 fraccionamientos campestres ubicados en la colonia Manitoba cuya superficie total es de 6 millones 218 mil 262.98 metros cuadrados, que genera una superficie de donación de área para todos los fraccionamientos de 510 mil 271.31 metros cuadrados de terreno, que deben ser usados para escuelas, parques o para cualquier necesidad que se genere por parte de los propios vecinos, según lo establece el código municipal.

Según estimaciones del departamento de Desarrollo Urbano y Ecología, existen en Cuauhtémoc entre 90 y 120 fraccionamientos menonitas que son revisados y aprobados por el catastro interno menonita, y que valora desde 15 mil hasta los 40 mil dólares el lote de una superficie de 2 mil 500 metros cuadrados por lote, según se confirmó por El Diario con algunos vendedores y compradores de lotes en esta zona del municipio.

La comercialización de las 90 hectáreas que debieran ser utilizadas para equipamiento en el total de fraccionamientos menonitas existentes, pero que son comercializadas a 120 mil dólares  la hectárea promedio, genera un ingreso de 10 millones 800 mil dólares que obtienen las decenas de propietarios de los residenciales que incumplen con lo dispuesto por el reglamento municipal.

Para evitar esta situación, se propuso por los mismos propietarios menonitas, la donación al municipio de una primera etapa que consta de 30 hectáreas de terreno que puedan disponerse para utilizarse en un megaproyecto, dicho predio está ubicado entre los ejidos Vista Hermosa y Cuitláhuac, en una zona ubicada a 12 kilómetros de Corredor Comercial Manitoba, pero que no está valuada en la misma cantidad de dólares, por la lejanía con la zona comercial y de servicios, así como por la deficiente infraestructura carretera para llegar hasta este punto que rodea la Laguna de Bustillos.

Al respecto, José Luis Arvizu, titular de Desarrollo Urbano y Ecología, existe esta permuta que la próxima semana estará presentándose nuevamente al Presidente Municipal Heliodoro Juárez González, para que se determine que camino habrá de seguir en este tema que dijo, por el incumplimiento municipal, es la única salida que tienen los fraccionadores menonitas para solucionar el asunto, debido a que de dejar el tema así, les generaría problemas a futuro en la recepción del fraccionamiento que al momento no ha procedido por esta disparidad entre el precio del lote ofrecido en Vista Hermosa y el precio comercializado a metros de la carretera estatal número 5 del llamado Corredor Comercial.

Finalmente este negocio millonario que busca una salida con esta permuta de terrenos, no ha logrado convencer al cuerpo de regidores por tratar de intercambiar una extensión de terreno de más de 10 millones de dólares, por una superficie de terreno alejada de cualquier infraestructura carretera o de servicios para.

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